Estimation théorique
Clos du Patis Durand,60210 Sommereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Patis Durand,60210-Sommereux indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 3 | CLOS DU PATIS DURAND | 4 | 73 | 500 | 57701.4€ | 790€ |
2020-02-07 | 3 | CLOS DU PATIS DURAND | 4 | 73 | 695 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU PATIS DURAND | 3 | 60 | 484 | 101500€ | 1692€ |
2020-08-04 | 1 | RUE D EN BAS | 6 | 203 | 875 | 220000€ | 1084€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 685 | 240000€ | 1412€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 19 | 35000€ | 500€ |
2022-12-22 | 11 | RLE D AMOUR | 4 | 101 | 1741 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 1650 | 132000€ | 1419€ |
2019-08-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 91 | 434 | 130000€ | 1429€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 1 | 100 | 2538 | 182500€ | 1825€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 57 | 547 | 164000€ | 2877€ |
2020-12-21 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 715 | 136500€ | 2844€ |
2022-10-19 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 485 | 221000€ | 2947€ |
2022-07-26 | 1 | RUE CHANTAL GARZUEL | 5 | 200 | 729 | 166350€ | 832€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 90 | 500 | 155690€ | 1730€ |
2021-08-12 | 9 | RUE CHANTAL GARZUEL | 4 | 90 | 580 | 129000€ | 1433€ |
2022-08-02 | 18 | RUE D EN BAS | 6 | 235 | 2124 | 150000€ | 638€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DES ANGLAIS | 7 | 192 | 1000 | 220000€ | 1146€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES ANGLAIS | 2 | 41 | 705 | 120000€ | 2927€ |
2020-12-18 | 16 | RUE CHANTAL GARZUEL | 5 | 108 | 150 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-29 | 17 | RUE CHANTAL GARZUEL | 3 | 47 | 543 | 55000€ | 1170€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHANTAL GARZUEL | 2 | 33 | 57 | 49999€ | 1515€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA PLANQUETTE | 7 | 157 | 1704 | 121000€ | 771€ |
2021-09-08 | 4 | RUE GRANDVILLE | 5 | 148 | 731 | 260700€ | 1761€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 81 | 912 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE LA PLANQUETTE | 6 | 102 | 675 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-20 | 2 | RUE QUENOT | 4 | 97 | 829 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-23 | 8 | RUE QUENOT | 3 | 62 | 526 | 98675€ | 1592€ |
2022-09-21 | 1 | RUE JEAN POTELET | 4 | 109 | 750 | 295000€ | 2706€ |
2019-06-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 69 | 812 | 130000€ | 1884€ |
2022-03-03 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 81 | 521 | 148000€ | 1827€ |
2019-10-25 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 298 | 1183 | 180000€ | 604€ |
2021-06-08 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 412 | 126000€ | 1432€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 124 | 500 | 157000€ | 1266€ |
2020-07-29 | 4 | RUE QUIAM | 6 | 60 | 660 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 1960 | 235000€ | 1958€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE SOMMEREUX | 2 | 110 | 306 | 30000€ | 273€ |
2022-05-27 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 66 | 245 | 82000€ | 1242€ |
2020-03-02 | 3 | RUE GABRIEL PREVOST | 5 | 160 | 780 | 201000€ | 1256€ |
2023-05-27 | 6 | RUE GABRIEL PREVOST | 4 | 128 | 532 | 165000€ | 1289€ |
2020-12-09 | 24 | CHE D'AMIENS | 3 | 70 | 33 | 104500€ | 1493€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D'HALLOY | 2 | 71 | 4168 | 246000€ | 3465€ |
2021-09-28 | 4 | RUE VERTE | 3 | 56 | 614 | 85000€ | 1518€ |
2022-03-15 | 21 | LOT DU MOULIN | 5 | 98 | 659 | 93168.9€ | 951€ |
2020-01-15 | 17 | LOT DU MOULIN | 4 | 122 | 500 | 212500€ | 1742€ |
2022-12-16 | 8 | RUE NEUVE | 1 | 25 | 498 | 50000€ | 2000€ |
2023-02-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 4424 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-04 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 485 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 687 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 587 | 82000€ | 1051€ |
2020-04-14 | 39 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 660 | 130000€ | 3023€ |
2021-01-13 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 73 | 1334 | 128000€ | 1753€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 792 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 67 | 878 | 87000€ | 1299€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DE GRANDVILLIERS | 2 | 50 | 465 | 92000€ | 1840€ |
2023-05-09 | 40 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 113 | 556 | 160000€ | 1416€ |
2019-12-23 | 25 | RUE NARCISSE DUPUY | 3 | 73 | 814 | 214000€ | 2932€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-30 | 15 | RUE NARCISSE DUPUY | 5 | 153 | 500 | 248000€ | 1621€ |
2021-04-07 | 133 | RUE DU MONT SAQUIN | 2 | 61 | 564 | 40000€ | 656€ |
2023-05-10 | 14 | LE TAMBOUR | 5 | 98 | 748 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES JACINTHES | 3 | 63 | 802 | 156000€ | 2476€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 600 | 143000€ | 1959€ |
2020-10-22 | 522 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 5 | 127 | 500 | 173000€ | 1362€ |
2020-03-23 | 542 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 6 | 99 | 695 | 173000€ | 1747€ |
2022-06-01 | 542 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 6 | 99 | 695 | 213000€ | 2152€ |
2021-07-30 | 1119 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 5 | 90 | 1319 | 188500€ | 2094€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 776 | 225000€ | 2473€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 599 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 599 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-07 | 3 | RUE NARCISSE DUPUY | 6 | 152 | 743 | 187000€ | 1230€ |
2021-04-12 | 38 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-16 | 32 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 516 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 124 | 1087 | 150000€ | 1210€ |
2020-09-08 | 29 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 482 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DES ANEMONES | 6 | 121 | 600 | 179500€ | 1483€ |
2019-09-07 | 2 | LA BRIQUETERIE | 5 | 130 | 695 | 80000€ | 615€ |
2022-09-10 | 15 | RUE GAUTHIER MOISSART | 4 | 100 | 516 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 87 | 1092 | 266800€ | 3067€ |
2022-07-20 | 27 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 513 | 147000€ | 1633€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 87 | 1092 | 202000€ | 2322€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 690 | 141000€ | 1602€ |
2021-09-28 | 26 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 710 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES ANEMONES | 1 | 65 | 600 | 148000€ | 2277€ |
2019-12-13 | 40 | RUE RENE BIBAUT | 5 | 101 | 294 | 122000€ | 1208€ |
2019-07-16 | 12 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 422 | 98000€ | 1210€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 317 | 135000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 291 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 4 | 119 | 108 | 90000€ | 756€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 668 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 77 | 599 | 158000€ | 2052€ |
2022-07-29 | 22 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 691 | 152000€ | 1689€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 280 | 145000€ | 1790€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DES PIVOINES | 4 | 75 | 628 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 5 | 95 | 602 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-01 | 13 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 388 | 135000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES PENSEES | 5 | 93 | 823 | 151000€ | 1624€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-13 | 12 | RUE RENE BIBAUT | 5 | 88 | 845 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-21 | 69 | RUE D AMIENS | 3 | 48 | 99 | 72000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 79 | 592 | 118000€ | 1494€ |
2021-03-23 | 65 | RUE D AMIENS | 3 | 52 | 55 | 77000€ | 1481€ |
2022-03-24 | 10 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 82 | 1095 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-23 | 53 | RUE D AMIENS | 3 | 44 | 179 | 96000€ | 2182€ |
2019-09-18 | 11 | RES MARCEL DASSAULT | 7 | 150 | 509 | 252525€ | 1684€ |
2023-06-30 | 45 | RUE D AMIENS | 8 | 200 | 530 | 341800€ | 1709€ |
2020-11-23 | 22 | RUE D AMIENS | 4 | 142 | 695 | 160000€ | 1127€ |
2021-02-09 | 41 | RUE D AMIENS | 1 | 70 | 255 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-20 | 18 | RUE D AMIENS | 3 | 46 | 66 | 35000€ | 761€ |
2019-06-19 | 2 | RUE RENE BIBAUT | 5 | 163 | 913 | 311000€ | 1908€ |
2021-02-09 | 39 | RUE D AMIENS | 8 | 200 | 1951 | 90000€ | 450€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 63 | 450 | 60270€ | 957€ |
2021-01-26 | 33 | RUE D AMIENS | 4 | 63 | 55 | 130000€ | 2063€ |
2021-03-23 | 13 | RES DU FRANC MARCHE | 4 | 72 | 600 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 9 | RES DU FRANC MARCHE | 1 | 90 | 668 | 137000€ | 1522€ |
2019-07-22 | 15 | RES DU FRANC MARCHE | 3 | 64 | 547 | 116000€ | 1813€ |
2022-12-29 | 5 | PL HALLEUR | 6 | 75 | 343 | 140000€ | 1867€ |
2021-10-12 | 1 | RUE MARCEL DASSAULT | 6 | 140 | 811 | 320000€ | 2286€ |
2020-03-26 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 367 | 75000€ | 1316€ |
2023-04-27 | 28 | RES DU FRANC MARCHE | 4 | 191 | 997 | 237000€ | 1241€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU FRANC MARCHE | 3 | 66 | 270 | 123000€ | 1864€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DU FRANC MARCHE | 3 | 48 | 288 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 6 | RES DU FRANC MARCHE | 6 | 95 | 659 | 168000€ | 1768€ |
2021-07-09 | 26 | RES DU FRANC MARCHE | 4 | 75 | 733 | 169000€ | 2253€ |
2023-01-20 | 26 | RES DU FRANC MARCHE | 4 | 75 | 733 | 180000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU HAMEL | 5 | 106 | 788 | 143850€ | 1357€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU FRANC MARCHE | 3 | 35 | 103 | 65000€ | 1857€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 548 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-25 | 7 | RUE VAUGEOIS | 4 | 66 | 67 | 74500€ | 1129€ |
2021-06-28 | 2 | RUE VAUGEOIS | 4 | 51 | 60 | 72000€ | 1412€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DU FRANC MARCHE | 4 | 59 | 427 | 100000€ | 1695€ |
2023-04-20 | 44 | RUE DU FRANC MARCHE | 4 | 59 | 427 | 123000€ | 2085€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 43 | 355 | 85000€ | 1977€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 187 | 25000€ | 714€ |
2019-09-21 | 18 | REDERIE | 4 | 109 | 1005 | 160000€ | 1468€ |
2022-03-24 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 313 | 55000€ | 1038€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 342 | 135000€ | 1378€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 74 | 495 | 155200€ | 2097€ |
2022-03-22 | 13 | RUE EUGENE DESAINTFUSCIEN | 7 | 113 | 579 | 220000€ | 1947€ |
2022-04-07 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 463 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-31 | 66 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 427 | 90000€ | 1169€ |
2022-05-04 | 6 | RUE FREDERIC PETIT | 3 | 70 | 79 | 103000€ | 1471€ |
2019-06-27 | 22 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 150 | 245 | 282500€ | 1883€ |
2023-04-25 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 519 | 125000€ | 1059€ |
2022-10-03 | 8 | RLE DE LA CENSE | 3 | 86 | 755 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-10 | 321 | RUE PRINCIPALE RIEUX | 4 | 73 | 866 | 55000€ | 753€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU HAMEL | 3 | 54 | 1267 | 45000€ | 833€ |
2020-06-27 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 6 | 266 | 722 | 291500€ | 1096€ |
2020-04-15 | 42 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 88 | 86 | 90000€ | 1023€ |